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전실 확장을 위해 기존의 방화문을 이동하구 그 방화문 자리에 단조유리를 넣은 다른 방화문을 설치 할지
아님 그냥 3연동 중문을 설치를 할지 고민을 하구 잇습니다
다른 분들은 보니 3연동 중문을 마니 하셧던데요 인테리어 업자 말로는 춥다는 말을 하시더군요 전실 외벽이 얇다는 ... 그래서 방화문을 단조유리로 리폼을 해서 넣으라구 하시네요 ...
방화문 이동후 그 자리에 리폼된 방화문이 좋을까요 아님 3연동 중문이 나을까요??너무 궁금해요 혹시 포항 북구에 이 작업만 해주는 곳두 잇을까요?? 전화루 문의 하니 다들 안된다구 하네요 ... 인테리어업자분은 너무 비싸게 금액을 요구하구요 ...ㅠ.ㅠ 어떤게 좋을지좀 알려주세요~
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2007년 입주할 계단식아파트 현관앞에 전실이 있습니다.

입주민을 위한 주거공용공간으로 전실입구에 방화문을 건설사에서

일괄시공 해줬으면 좋겠는데 건설사에서는 해당관청에서 허가해 주지

않아 어쩔 수 없다고만 합니다.


지역에 따라 아파트 전실입구에 건설사(시공사)가 방화문을 준공전에

일괄 시공하는 것을 허용하는 지역이 있다고 들었습니다.


지역주민의 주거만족을 위해 허용하는 지방자치단체와 해당 아파트를

알고계시면 답변부탁드립니다.

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시공사가 전실에 문을 달아주는 경우가 있기는합니다만
대개 준공후 개별적으로 많이 설치 합니다.
문을 설치하면 그면적이 공용면적이 아닌 전용면적으로 포함 되기때문에
분양가 상승과 공사 시방서와 일치 하지않는 것입니다..
이때문에 준공승인이 아날수도 있는것이죠..
시공사에서 달아준곳도 있는데 이경우 이부분이 전용면적에 포함이 되어서 시공을
시공사에서 해준것인지는 모르지만
법은 그렇습니다..
참고로 제가 알고있는 시공사에서 전실문을 달아준 아파트를 말씀드리죠
부천 상동 엘지아파트,부천 상동아파트 단지...
서울마포구 상암동 월드컵 파크,6단지 ,7단지
고양시 일산동 대림아파트..
서울 마포 삼성아파트
이정도 인데 그외 잘생각이 안나는군요.

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집에 현관문이있는데 전실부분에 현관문을
하나더다시겠다는내용이군요
그렇게하자면 초인종도 밖으로빼야하고
신발장도 굳이 지금위치가아닌
현 현관문 밖으로 빼도되죠
현관문은 하나만있으면되고요
물론 공간을 활용하고 전실을 넙고 웅장하게
쓰일수있는 장점이있습니다.
하지만 그부분은 분양평수에 포함이 되지가않기때문에
준공전에 하게되면 불법입니다.
준공전에 공사를 하시면 그부분만큼
분양평수에포함이되어 취득세를 더지불하게됩니다.
가장확실한방법은 같은평수에 입주자들의
동의를 득한후에(이유:공용면적임으로)
준공후에 공사가가능합니다.
싸게하는방법은 건설사에
준공후 공사를 할수있도록 각자 추가비용을
들여 건설사에 의뢰를 하는 방법이있습니다.

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샤시문로라 하이샤시로라 20년이상된 오피스텔건물 1층 방화문이 로비방향 개방아닌 계단방향으로 열리게 되어있습니다. 계단 내려가기전에 방화구획에 댐퍼설치 되어있구요~~

짖기전에 적법하게 되어 허가된 사항인 걸로 아는데 현상황에 소방법에 위배된다면 소급적용이 되어 그대로 사용할수 있는지 여쭤봅니다.

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 안녕하십니까? 소방방재청입니다.

질의하신 방화문 개폐방향에 대한 내용은

건축물의 피난ㆍ방화구조 등의 기준에 관한 규칙 제9조(피난계단 및 특별피난계단의 구조)2의1항에 근거하며, 내용은 다음과 같습니다.

『건축물의 내부에서 계단실로 통하는 출입구의 유효너비는 0.9미터 이상으로 하고, 그 출입구에는 피난의 방향으로 열 수 있는 것으로서 언제나 닫힌 상태를 유지하거나 화재로 인한 연기, 온도, 불꽃 등을 가장 신속하게 감지하여 자동적으로 닫히는 구조로 된 제26조에 따른 갑종방화문을 설치할 것』입니다.

질의하신 사항은 건물의 구조 등을 알 수 있는 건축도면을 검토하여야 하는 사항이며,

만약 법을 위반하여 설치되었다면 현행법으로 시정해야하는 사항입니다. 따라서 건축물 도면을 첨부하여 가까운 소방서에 질의하시기 바랍니다.

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제가 이번에 원룸에서 다세대 주택 반지하로 이사를 가거든요
그런데 그집이 현관문이 아래위가 다 유리가 끼워진 샷시문이예요
현관들어가서 방문이 따로있긴하지만 그냥 나무방문이고
도둑들려면 너무 쉬울거같아보여서요 이중열쇠를 달려고해도 허술해보이고..
방화문을 달고싶은데 그냥 저렴한걸로 얼마정도면 달수있는지 알고싶고요
이사갈때 떼가는건 안되겠지요? 문 만들때 문틀까지 시공하니까 안될거같긴하지만.;;
그럼 집주인에게 반반씩하자고하면 집주인은안해주는게 이익인가요?
그리고 집주인들도 현관문이 (더고급이긴하지만)유리끼워진 샷시문이던데
제가 방화문하는걸 싫어할수도있나요? 물어보고 해야하나요?
오래된 집이면 방화문 설치 하기 힘들기도 한가요?

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제가아는한도에서 알려드릴께여

1 방화문을 하시려면 집주인동의를 받아야 합니다

2독단적으로 설치하시면 나중에 원대복구해야합니다(돈이 더들어감:;)

3집주인하고 반반씩은 상관없는데 집주인이 안해줄꺼에여 자기돈들어가는 일은 주인들은 안함:;

4방화문 설치비는 대략 60-70 정도 드러갈꺼에여~(더 들어갈수도 있고요)

5방화문틀까지할려면 큰공사가 될듯싶습니다 그냥 경보기를 설치하시는편이 이익일듯해여~!

제가 아는한도내에서 알려드렸습니다

집에 모든수리는 집주인과 상의하시는편이 나중에 불화가 안생깁니다

그럼 즐거운 하루 되시고 겅강하세여~

머나먼 천안에서 석사니 올림~~~

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♥부산시 해운대구 좌동 우동 중동 재송동 반여동 반송동 송정동 (달맞이)
♥부산시 수영구 남천동 수영동 망미동 광안동 민락동
♥부산시 남구 대연동 용호동 문현동 용당동 감만동 우암동1층도로변 상가건물인데요 뒷쪽 방화문쪽에 엘리베이터가 있어서 주출입구가 되는데 넘 답답해서 창문을 만들고 싶은데 소방법에 걸리다는 이야기가 있어서 확인을 하고 싶네요..소방법에 걸려서 할수 없다면 좋은 방법이 없을까요?
♥부산시 진구 부전동 전포동 양정동 부암동 초읍동 연지동 가야동 개금동 당감동 범천동 (서면)
♥부산시 동구 초량동 수정동 좌천동 범일동
♥부산시 중구 남포동 중앙동 동광동 대청동 보수동 부평동 광복동 영주동
♥부산시 영도구 남항동 영선동 신선동 봉래동 청학동 동삼동
♥부산시 서구 서대신동 동대신동 부민동 아미동 초장동 충무동 남부민동 암남동 (송도)
♥부산시 사하구 괴정동 당리동 하단동 신평동 장림동 다대동 감천동 구평동
♥부산시 연제구 연산동 거제동 (토곡)
♥부산시 동래구 온천동 사직동 명륜동 안락동 수민동 복산동 명장동
♥부산시 금정구 청룡동 노포동 구서동 장전동 남산동 금성동 부곡동 금사동 서동 두구동
♥부산시 북구 덕천동 구포동 화명동 금곡동 만덕동
♥부산시 사상구 덕포동 엄궁동 주례동 모라동 삼락동 괘법동 감전동 학장동
♥부산시 강서구 대저동 강동동 명지동 가락동 녹산동 천가동
♥부산시 기장군 기장동 장안동 일광동 정관동 철마동
*부산광역시 울산광역시
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♥김해시 삼방동 어방동 내외동 (내동 외동) 삼계동 부원동 북부동 활천동 불암동 장유동 삼안동 동상동 회현동 삼안동 지내동
구산동 봉황동 대성동 서상동 진영읍 장유면 (봉황 부원 평강 대사 불암)

*양산시 물금읍 동면 중앙동 양주동 삼성동 강서동 서창동 소주동 평산동 덕계동 (호포 증산 남양산 북정 범어)
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울산 ..남 구 -고사동 개운동 남화동 달 동 두왕동 매암동 무거동 부곡동 삼산동 상개동 선암동 성암동

신정동 야음동 여천동 옥 동 용연동 용잠동 장생포동 황성동

동 구 - 대송동 동부동 방어동 서부동 일산동 전하동 주전동 화정동

일단 건물에 대하여 정확히 말씀을 안해주셔셔 정확히는 말씀을 못드리겠고요
방화문을 해야하는 경우만 말씀드릴께요
1. 건축법규
연면적이 1000m2이상의 건물에서
층별기준:지하층, 지상3층부터는 층별방화구획
면적기준:1000m2이상마다 방화구획(자동소화설비가 된경우3000m2)
여기에 11층 이상의 건축물은 면적기준이 다시 달라지는데 그런 건물같지는 않고요

2. 다중이용업소(소방법규)
1). 일단 님이 일반음식점,게임제공업일경우 1층 만 사용하는 경우 제외
2). 유흥이나, 기타 다중이용업소에 해당된다면 1층 도로변이나 지면과 맞닿은거나 아님 문주위가 내화구조가 아닐경우 유리문등 불연재질의 문을 사용할수 있슴 즉 방화문 사용안해도됨 그외에는 방화문설치

1,2에 해당되는지 안되는지 확인하시고요 정확히 무슨용도 건물규모등을 알아야만 정확히 방화문을 제거할수 있는지 답변이 가능하고요, 마지막으로 거진 방화문을 사용해야할 이유가 없을듯 보입니다.

북 구 - 가대동 구유동 달천동 당사동 대안동 매곡동 명촌동 무룡동 산하동 상안동 송정동 시례동

신명동 신천동 신현동 양정동 어물동 연암동 염포동 정자동 중산동 진장동 창평동 천곡동 호계동 화봉동 효문동

울주군 - 언양읍 온산읍 두동면 두서면 범서면 삼남면 삼동면 상북면 서생면 온양면 웅촌면 청량면

중 구 - 교 동 남외동 다운동 동 동 반구동 복산동 북정동 서 동 성남동 성안동 약사동 옥교동 우정동 유곡동 장현동 태화동 학산동 학성동

경상남도

거제시 - 능포동 두모동 마전동 아주동 옥포동장승포동 신현읍 거제면 남부면 동부면 둔덕면 사등면 연초면 - 일운면 장목면 하청면

거창군- 거창읍 가북면 가조면 고제면 남상면 남하면 마리면 북상면 신원면 웅양면 위천면 주상면

고성군 - 고성읍 개천면 거류면 구만면 대가면 동해면 마암면 삼산면 상리면 영오면 영현면 하이면 하일면 회화면

김해시 - 강 동 구산동 내 동 대성동 동상동 명법동 봉황동 부원동 불암동 삼계동삼방동 삼정동 서상동 안 동 어방동 이 동 외 동

전하동 지내동 풍류동 화목동 흥 동 진영읍 대동면 상동면 생림면 장유면 주촌면 진례면 한림면

남해군 - 남해읍 고현면 남 면 미조면 삼동면 상주면 서 면 설천면 이동면 창선면

마산시 -

현 소방법 상엔 지상과 직접 연결되는곳은 소방설비 구축을 제외한다 라는 구절이 있는데요.

허나 건물자체가 연면적상 소방설비구성에 해당되어 완비되어있다 할시엔. 어쩔수 없습니다.

허나 변수는 있죠.

방화문= 강화유리문으로 대신할수 있습니다.(자동문은 허용제외)

그러니 가장 적합한 방법은 그냥 보기싫고 답답한 철문 떼어버리시고 유리문으로 바꾸시는게 적절할듯하네요.

합포구 - 가포동 교방동 교원동 남성동 대내동 대성동 대외동 대창동 덕 동 동성동 두월동 문화동 반월동 부림동 산호동 상남동

서성동 성호동 수성동신월동 신창동 신포동 신흥동 예곡동 오동동 완월동 우산동유록동 월남동 월영동 월포동 자산동 장군동 중성동

중앙동 창 동 창포동 청계동 추산동 평화동 해운동 현 동 홍문동 화영동 구산면 진동면 진북면 진전면

회원구 - 구암동 두척동 봉암동 석전동 양덕동 합성동 회원동 회성동 내서읍

밀양시 - 가곡동 교 동 남포동 내이동 내일동 삼문동 용평동 활성동 삼랑진읍 하남읍 단장면 무안면 부북면 산내면 산외면 상남면

상동면 청도면 초동면

사천시- 궁지동 노룡동 늑도동대방동 대포동 동금동 동 동 동림동 마도동 백천동 벌리동 봉남동사등동 서 동 서금동 선구동 송포동 신벽동 신수동 실안동 와룡동 용강동 이금동 이홀동 좌룡동 죽림동 향촌동 사천읍 곤명면 곤양면 사남면 서포면 용현면 정동면 축동면

산청군 - 산청읍 금서면 단성면 삼장면 생비량면 생초면 시천면 신등면 신안면

오부면 차황면

양산시 - 교 동 남부동 다방동 명곡동 북부동 북정동 산막동 신기동 어곡동 유산동 중부동 호계동 물금읍 웅상읍 동 면 상북면 원동면

하북면 소방법 04년도에 더욱 강화되어 개정 되었습니다.11층 이상이면 전층에 스프링쿨러 설비를 갖추어야 하고,계단실 당연히 방화문을 설치해서 화재시 연기가 다른 구획으로 확산되어 화재와 연기로 인한 피해를 막고자 화재 경계 구역을 설치 해야 하죠.소방서에서는 상시에도 방화문을 말발굽 등으로 고정하여 개방 시켜 두는 것도 못하게 홍보하고 있던데요.1년에 한 번 정밀검사 받아야 하는데 설치 되지 않았던가 망실일 경우 지적사항 될 듯하네요.소방기사 수험생.....................

의령군 - 의령읍 가례면 궁유면 낙서면 대의면 봉수면 부림면 용덕면 유곡면 정곡면 지정면 칠곡면 화정면

진주시 - 가좌동 강남동 계 동 귀곡동 남성동 대안동 동성동 망경동본성동 봉곡동 봉래동 상대동 상봉동 상평동 수정동 신안동 옥봉동

유곡동 이현동 인사동 장대동 장재동 주약동 중안동 초전동 칠암동 판문동 평거동 평안동

하대동 하촌동 호탄동 문산읍 금곡면 금산면 나동면 대곡면 대평면 명석면 미천면 사봉면 수곡면 이반성면 一일반성면 정촌면 지수면

진성면 집현면

진해시 - 가주동 경화동 광화동 근화동 남문동 남빈동 남양동 대영동 대장동 대죽동 대천동 대흥동 덕산동 도만동 도천동 동산동 두 동

마천동 명 동 무송동 부흥동 북부동 비봉동 서중동 석 동 성내동 소사동 속천동 송죽동 송학동 수도동 수송동 숭인동 신흥동 안곡동

안골동 앵곡동 여좌동 연도동 용원동 원포동 이 동 익선동 인사동 인의동 자은동 장천동 제덕동 제황산동 죽곡동 중앙동 중평동

창선동 청안동 충무동충의동 태백동 태평동 통신동 평안동 풍호동 행암동 현 동 화천동 회현동

창녕군 - 창녕읍 남지읍 계성면 고암면 길곡면 대지면 대합면 도천면 부곡면 성산면 영산면 유어면 이방면 장마면

창원시 - 가음동 가음정동 귀곡동 귀산동 귀현동 남산동 남양동 남지동 내 동 내리동 대방동 대원동 덕정동 도계동 동정동 두대동

명곡동 명서동 목 동 반계동 반림동 반송동 반지동 봉곡동 봉림동 북 동 불모산동

사림동 사파동 사파정동 사대동 삼동동 삼정자동 상남동 상복동 서곡동 서상동 성주동 소계동 소답동 신월동 신촌동 안민동 양곡동

연덕동 완암동 외 동 용 동 용지동 용호동 웅남동 월림동 적현동 정 동 중 동 중앙동 지귀동 차룡동 창곡동 천선동 토월동 퇴촌동

팔용동 동 읍 대산면 북 면

통영시 - 당 동 도남동 도천동 동호동 명정동 무전동 문화동 미수동 봉평동 북신동 서호동 인평동 량동 중앙동 태평동 평림동 항남동

산양읍 광도면 도산면 사량면 욕지면 용남면 한산면

비상구는 항상 닫아놔야 한다는데....

복도식 아파트 1층 방화문도 항상 닫아야 하나요?

열어놓거나... 떼버리면... 법에 걸리는 건가요?

알려주세요~~~

하동군 - 하동읍 고전면 금남면 금성면 북천면 악양면 양보면 옥종면 적량면 진교면 청암면 화개면 횡천면

함안군 - 가야읍 군북면 대산면 법수면 산인면여항면 칠북면 칠서면 칠원면 함안면

함양군 - 함양읍 마천면 백전면 병곡면 서상면 서하면 수동면 안의면 유림면 지곡면 휴천면

합천군 - 합천읍 가야면 가회면 대병면 대양면 덕곡면 묘산면 봉산면 삼가면 쌍백면 쌍책면 야로면

용주면 율곡면 적중면 청덕면 초계면

서울 인천 경기도 강원도 충청도 대전 전북 전남 광주 여수 경북 대구 포항 경주 구미

부산시 해운대구,서구,중구,진구,북구,동래구,수영구,강서구,남구,사하구,동구,연제구,금정구,기장군

부산전지역 가능(부산.경남.울산.대구출장가능)

<부산,울산,대구,김해,양산,마산,창원,진해>

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유압힌지를 교체하면 살며시 닫힙니다

floor hinge

현행 건축법(공동주택관리에 대한 내용)에 따르면 공용주거단지 및 공동주택 및 주거지구에 대해서 비상문 및 비상계단에 대한 사항과 관련하여 소방법에서 접촉되는 (준)법률행위(위반행위에 대한)에 대해서는 규정에 따라 처리하도록 하고 있습니다.

방화문의 경우도 이에 준한도록 하고 있습니다. 공동주택관리에 대한 세부적인 사항에서 건축물의 임의 중개축은 기본이며 이전에 대한 불법행위는 할 수 없도록 규정하고 있습니다. 이러한 법률행위를 위반하여 적발 될 시 처벌조항이 있습니다.

따라서 공동주택의 경우 소방법과 건축법에서 규정 된 범위에서 벗어나서 인위적으로 그리고 임의적으로 어떤 사안을 위반하면서 피해를 주거나 법률상 그 행위는 하지 않는 것을 원칙으로 합니다.

부산시 해운대구,서구,중구,진구,북구,동래구,수영구,강서구,남구,사하구,동구,연제구,금정구,기장군

부산전지역 가능(부산.경남.울산.대구출장작업)

오피스텔 신축공사 소방공사 현장대리인으로 근무하였습니다

지상 1층은 피난층이므로 방화문 설치 예외조항이 있습니다.

제 개인적인 견해로는 열어 놓아도 법의 접촉이 안 될 것 같습니다.

문을 떼어놓으셨다가 나중에 검사 나왔을 때 지적 사항이 되면

다시 설치를 하여야 함으로 기 설치된 시설물은 손을 안대시는 것이 좋습니다.

정확한 답변을 원하시면

관할 소방서 예방과에 문의하시면 바로 해결할 수 있습니다

<부산,울산,대구,김해,양산,마산,창원,진해>  문의전화010-4228-9812

문의전화010-4228-9812

[문의전화] H.P:010-4228-9812

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